Site internet de l'Administration Communale d'Olne
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Service Urbanisme

 

Contacts 

Tamara NEGRI : Conseillère en aménagement du territoire et urbanisme
087/260285 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Monique CREMERS : dépôt et suivi des dossiers, renseignements urbanistiques, etc.
087/260270 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Christine WILLEMS : suivi administratif
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Localisation du service

Rue des Combattants (derrière la poste)

Adresse pour le courrier

Rue Village 37, 4877 Olne

Heures d’ouverture

Les mardi et jeudi de 9h à 12h ou sur rendez-vous.

Jours de fermeture 

Nouvel an 1er et 2 janvier, lundi de Pâques, fête du travail 1er mai, jeudi de l'Ascension, lundi de Pentecôte, Fête nationale 21 juillet, Assomption 15 août, Fête à Olne - fermeture de 2 jours en août, Fête de la Fédération Wallonie-Bruxelles 27 septembre, Toussaint 1er et 2 novembre, Fête du Roi 15 novembre, Noël 25 et 26 décembre.

 

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Présentation du service Urbanisme

Vous souhaitez construire, transformer, agrandir, rénover, reconstruire ou démolir un bien immobilier, créer des logements, modifier le relief du sol, boiser ou déboiser, cultiver des sapins de Noël ou encore utiliser un terrain pour le dépôt de certaines installations ? Nous vous conseillons, avant d’entamer toute procédure, de lire les quelques informations reprises ci-après et de prendre contact avec le Service urbanisme.

 

Quelles sont les compétences ?

  • Délivrance des permis d’urbanisme (nouvelles constructions, transformations, constructions autres que des habitations, modification de relief du sol, placement d’enseignes et de panneaux publicitaires…).
  • Délivrance des permis d’urbanisation, les modifications aux permis d’urbanisation, …
  • Délivrance des certificats d’urbanisme n°1 et n°2.
  • Délivrance des permis d’environnement, des permis uniques.
  • Avis de principe (avis préalable) sur des projets.
  • Délivrance des déclarations de classe III (dépôt de mazout, de gaz, exploitation boucherie…)
  • Enquêtes publiques et annonce de projet.
  • Délivrance des informations notariales (renseignements d’urbanisme et division des biens).
  • Suivi des infractions urbanistiques.
  • Consultation des outils urbanistiques de la commune (plan de secteur, guide régional d’urbanisme, schéma de développement communal, schéma d’orientation local de la Vallée de la Hazienne et du Bois d’Olne) et autres informations (zones inondables, axes de ruissellement, atlas des cours d’eau, etc.).
  • Renseignements d’ordre urbanistique sur les constructions et les terrains non construits.
  • Autorisation d’abattage d’arbre et les haies et arbres remarquables.
  • Renseignement sur l’épuration individuelle.
  • Secrétariat de la Commission communale d’aménagement du Territoire et de la Mobilité (C.C.A.T.M.)

 

Code du Développement Territorial

Depuis le 1er juin 2017, le Code du Développement Territorial, dit CoDT, remplace le CWATUPE. Il introduit une nouvelle législation en matière d’Aménagement du territoire et d’Urbanisme sur le territoire de la Wallonie.

Pour consulter le Code du Développement Territorial : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/index.php/juridique/codt

 

attention

Depuis le 25 mai 2018, la nouvelle législation européenne RGPD (Règlement général pour la protection des données) permet de protéger la vie privée du citoyen. Par conséquent, aucun renseignement englobant des données privées ne sera fourni. Cela concerne notamment la diffusion de noms des propriétaires de parcelle. 

 

Les actes et travaux sans permis d’urbanisme

Certains actes et travaux ne nécessitent pas l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme. Toutefois, cela ne signifie pas que tout est permis.

Important

Ce régime simplifié n’est toutefois pas d’application si votre habitation est un bien inscrit sur la liste de sauvegarde, classé ou soumis provisoirement aux effets de classement.

Pour de plus amples informations : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymvc/apps/amenagement/views/documents/juridique/codt/CoDT_PETITS%20PERMIS_HD.PDF

Nous conseillons de bien vous renseigner avant de débuter tous travaux : n’hésitez pas à contacter le Service Urbanisme.

 

Avis préalable 

Avant de déposer une demande de permis d’urbanisme ou d’urbanisation, il vous est loisible de déposer au Service un dossier de demande d’avis de principe.

Ce dossier contient :
- une lettre explicative adressée au Collège communal (rue Village n°37)
- des vues en plan d’implantation, du bâtiment, des façades, croquis, etc.
- toutes les cotes sont indiquées.
L’avis du Collège communal est transmis par email.

Délai 
Il n’y a pas délai légal mais il est régulièrement remis dans les deux à trois semaines.
Si le Collège communal sollicite l’avis de la Commission communale Consultative d’Aménagement du Territoire et mobilité, le temps d’attente est allongé d’environ 3 semaines.

 

Demande de permis d'urbanisme

L’avis de principe n’est pas le permis d’urbanisme. Il n’a pas valeur légale et n’est pas obligatoire. 

Après l’avoir reçu, une demande officielle de permis doit être déposée. En fonction des actes et des travaux à effectuer, le CoDT définit des annexes à compléter. Celles-ci sont téléchargeables sur le site:

http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/juridique/codt (onglet Les formulaires de demande et de recours)

Une demande doit comprendre des renseignements obligatoires ainsi que des compléments propres à la commune d'Olne. Informations complètes dans le document ci-dessous:

Demande de permis - Composition des dossiers

 

attention

Entrée en vigueur du décret sol à partir de ce 1er janvier 2019

La banque de données de l’état des sols ou BDES recense les données disponibles liées à un état de pollution éventuel du sol. Les parcelles concernées par la BDES sont distinguées par deux couleurs, à savoir :
* bleu lavande : information de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation d’investigation ou d’assainissement des sols
* pêche : parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir

La banque de données de l’état des sols est accessible au lien suivant : http://bdes.wallonie.be/portal/

Pour davantage d’informations sur la BDES : https://dps.environnement.wallonie.be/bdes.html

 

Dans le cadre d’une demande de permis d’urbanisme ou d’urbanisation :
Pour vous aider à compléter le cadre « sol », suivez le lien suivant : http://dps.environnement.wallonie.be/home/formulaires/demandeur-dun-permis.html#1
Attention: les annexes à compléter ont été modifiées : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/juridique/codt (cliquez sur l’onglet « Formulaires de demande et de recours »)


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Principes généraux d’urbanisme à la Commune d’Olne

Ce texte a pour objectif de définir des principes et recommandations générales en matière d’urbanisme. Il est principalement destiné aux futurs demandeurs et aux architectes dans le cadre de constructions ou rénovations mais informe également tout qui le souhaite de la façon d’orienter l’urbanisme à Olne.

Approuvé par le Conseil communal, en séance du 25 août 2016, ce texte est le fruit du travail de la Commission consultative d’aménagement du territoire et de mobilité (CCATM).

Plus de plus amples informations : Document d'orientation urbanistique

 

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Avis d’enquête 

Il existe deux types d'avis d'enquête: 

1) Les enquêtes publiques (affiche jaune)

Dans le cadre d’une demande de permis qui implique une ou plusieurs dérogations au plan de secteur ou aux normes du guide régional d’urbanisme, une enquête publique est organisée (affichage de 20 jours minimum).

Les avis d’enquête publique actuels

Gestion de l'eau en Wallonie : enquête publique

Enquête publique - extension d'une maison d'habitation à Route de la Filature

Enquête Publique relative au Projet de Plan Air Climat Energie 2030

Enquête publique : réalisation de deux forages pour l’installation de sondes géothermiques

 

2) Les annonces de projet (affiche verte)

Dans le cadre d’une demande de permis d’urbanisme qui implique un ou plusieurs écarts aux schémas d’orientation local, aux guides d’urbanisme et aux permis d’urbanisation, une annonce de projet est organisée (affichage de 21 jours minimum).

 

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Schéma de développement communal

Le Schéma de Développement Communal (Schéma de structure communal sous l'ancienne législation CWATUPE) est un outil planologique qui définit une stratégie territoriale sur l’ensemble du territoire communal.

Le Schéma de Développement Communal de la Commune d’OIne est entré en vigueur le 27 juillet 2013.

Pour de plus amples informations :

Téléchargez le Schéma de développement communal (CoDT)

 

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Liens utiles

> Portail de l’Aménagement du territoire, Logement, Patrimoine et Energie :
http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_portfolio/

> Géoportail de la Wallonie (données géographiques et urbanistiques de la Wallonie telles que le plan de secteur, les limites des lotissements, guides et schémas) : http://geoportail.wallonie.be/home.html

> Accès au plan cadastral en ligne : http://ccff02.minfin.fgov.be/cadgisweb/?local=fr_BE

> Les formulaires de demande et de recours :
http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/index.php/juridique/codt

> Banque de données de l’Etat des Sols (BDES) : http://bdes.wallonie.be

  


Service Urbanisme

 

Contacts 

Tamara NEGRI : Conseillère en aménagement du territoire et urbanisme
087/260285 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Monique CREMERS : dépôt et suivi des dossiers, renseignements urbanistiques, etc.
087/260270 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Christine WILLEMS : suivi administratif
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Localisation du service

Rue des Combattants (derrière la poste)

Adresse pour le courrier

Rue Village 37, 4877 Olne

Heures d’ouverture

Les mardi et jeudi de 9h à 12h ou sur rendez-vous.

Jours de fermeture 

Nouvel an 1er et 2 janvier, lundi de Pâques, fête du travail 1er mai, jeudi de l'Ascension, lundi de Pentecôte, Fête nationale 21 juillet, Assomption 15 août, Fête à Olne - fermeture de 2 jours en août, Fête de la Fédération Wallonie-Bruxelles 27 septembre, Toussaint 1er et 2 novembre, Fête du Roi 15 novembre, Noël 25 et 26 décembre.

 

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Présentation du service Urbanisme

Vous souhaitez construire, transformer, agrandir, rénover, reconstruire ou démolir un bien immobilier, créer des logements, modifier le relief du sol, boiser ou déboiser, cultiver des sapins de Noël ou encore utiliser un terrain pour le dépôt de certaines installations ? Nous vous conseillons, avant d’entamer toute procédure, de lire les quelques informations reprises ci-après et de prendre contact avec le Service urbanisme.

 

Quelles sont les compétences ?

  • Délivrance des permis d’urbanisme (nouvelles constructions, transformations, constructions autres que des habitations, modification de relief du sol, placement d’enseignes et de panneaux publicitaires…).
  • Délivrance des permis d’urbanisation, les modifications aux permis d’urbanisation, …
  • Délivrance des certificats d’urbanisme n°1 et n°2.
  • Délivrance des permis d’environnement, des permis uniques.
  • Avis de principe (avis préalable) sur des projets.
  • Délivrance des déclarations de classe III (dépôt de mazout, de gaz, exploitation boucherie…)
  • Enquêtes publiques et annonce de projet.
  • Délivrance des informations notariales (renseignements d’urbanisme et division des biens).
  • Suivi des infractions urbanistiques.
  • Consultation des outils urbanistiques de la commune (plan de secteur, guide régional d’urbanisme, schéma de développement communal, schéma d’orientation local de la Vallée de la Hazienne et du Bois d’Olne) et autres informations (zones inondables, axes de ruissellement, atlas des cours d’eau, etc.).
  • Renseignements d’ordre urbanistique sur les constructions et les terrains non construits.
  • Autorisation d’abattage d’arbre et les haies et arbres remarquables.
  • Renseignement sur l’épuration individuelle.
  • Secrétariat de la Commission communale d’aménagement du Territoire et de la Mobilité (C.C.A.T.M.)

 

Code du Développement Territorial

Depuis le 1er juin 2017, le Code du Développement Territorial, dit CoDT, remplace le CWATUPE. Il introduit une nouvelle législation en matière d’Aménagement du territoire et d’Urbanisme sur le territoire de la Wallonie.

Pour consulter le Code du Développement Territorial : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/index.php/juridique/codt

 

attention

Depuis le 25 mai 2018, la nouvelle législation européenne RGPD (Règlement général pour la protection des données) permet de protéger la vie privée du citoyen. Par conséquent, aucun renseignement englobant des données privées ne sera fourni. Cela concerne notamment la diffusion de noms des propriétaires de parcelle. 

 

Les actes et travaux sans permis d’urbanisme

Certains actes et travaux ne nécessitent pas l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme. Toutefois, cela ne signifie pas que tout est permis.

Important

Ce régime simplifié n’est toutefois pas d’application si votre habitation est un bien inscrit sur la liste de sauvegarde, classé ou soumis provisoirement aux effets de classement.

Pour de plus amples informations : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymvc/apps/amenagement/views/documents/juridique/codt/CoDT_PETITS%20PERMIS_HD.PDF

Nous conseillons de bien vous renseigner avant de débuter tous travaux : n’hésitez pas à contacter le Service Urbanisme.

 

Avis préalable 

Avant de déposer une demande de permis d’urbanisme ou d’urbanisation, il vous est loisible de déposer au Service un dossier de demande d’avis de principe.

Ce dossier contient :
- une lettre explicative adressée au Collège communal (rue Village n°37)
- des vues en plan d’implantation, du bâtiment, des façades, croquis, etc.
- toutes les cotes sont indiquées.
L’avis du Collège communal est transmis par email.

Délai 
Il n’y a pas délai légal mais il est régulièrement remis dans les deux à trois semaines.
Si le Collège communal sollicite l’avis de la Commission communale Consultative d’Aménagement du Territoire et mobilité, le temps d’attente est allongé d’environ 3 semaines.

 

Demande de permis d'urbanisme

L’avis de principe n’est pas le permis d’urbanisme. Il n’a pas valeur légale et n’est pas obligatoire. 

Après l’avoir reçu, une demande officielle de permis doit être déposée. En fonction des actes et des travaux à effectuer, le CoDT définit des annexes à compléter. Celles-ci sont téléchargeables sur le site:

http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/juridique/codt (onglet Les formulaires de demande et de recours)

Une demande doit comprendre des renseignements obligatoires ainsi que des compléments propres à la commune d'Olne. Informations complètes dans le document ci-dessous:

Demande de permis - Composition des dossiers

 

attention

Entrée en vigueur du décret sol à partir de ce 1er janvier 2019

La banque de données de l’état des sols ou BDES recense les données disponibles liées à un état de pollution éventuel du sol. Les parcelles concernées par la BDES sont distinguées par deux couleurs, à savoir :
* bleu lavande : information de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation d’investigation ou d’assainissement des sols
* pêche : parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir

La banque de données de l’état des sols est accessible au lien suivant : http://bdes.wallonie.be/portal/

Pour davantage d’informations sur la BDES : https://dps.environnement.wallonie.be/bdes.html

 

Dans le cadre d’une demande de permis d’urbanisme ou d’urbanisation :
Pour vous aider à compléter le cadre « sol », suivez le lien suivant : http://dps.environnement.wallonie.be/home/formulaires/demandeur-dun-permis.html#1
Attention: les annexes à compléter ont été modifiées : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_amenagement/juridique/codt (cliquez sur l’onglet « Formulaires de demande et de recours »)


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Principes généraux d’urbanisme à la Commune d’Olne

Ce texte a pour objectif de définir des principes et recommandations générales en matière d’urbanisme. Il est principalement destiné aux futurs demandeurs et aux architectes dans le cadre de constructions ou rénovations mais informe également tout qui le souhaite de la façon d’orienter l’urbanisme à Olne.

Approuvé par le Conseil communal, en séance du 25 août 2016, ce texte est le fruit du travail de la Commission consultative d’aménagement du territoire et de mobilité (CCATM).

Plus de plus amples informations : Document d'orientation urbanistique

 

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Avis d’enquête 

Il existe deux types d'avis d'enquête: 

1) Les enquêtes publiques (affiche jaune)

Dans le cadre d’une demande de permis qui implique une ou plusieurs dérogations au plan de secteur ou aux normes du guide régional d’urbanisme, une enquête publique est organisée (affichage de 20 jours minimum).

Les avis d’enquête publique actuels

Gestion de l'eau en Wallonie : enquête publique

Enquête publique - extension d'une maison d'habitation à Route de la Filature

Enquête Publique relative au Projet de Plan Air Climat Energie 2030

Enquête publique : réalisation de deux forages pour l’installation de sondes géothermiques

 

2) Les annonces de projet (affiche verte)

Dans le cadre d’une demande de permis d’urbanisme qui implique un ou plusieurs écarts aux schémas d’orientation local, aux guides d’urbanisme et aux permis d’urbanisation, une annonce de projet est organisée (affichage de 21 jours minimum).

 

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Schéma de développement communal

Le Schéma de Développement Communal (Schéma de structure communal sous l'ancienne législation CWATUPE) est un outil planologique qui définit une stratégie territoriale sur l’ensemble du territoire communal.

Le Schéma de Développement Communal de la Commune d’OIne est entré en vigueur le 27 juillet 2013.

Pour de plus amples informations :

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Liens utiles

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Informations pratiques

vieCommunale

 

Horaires de septembre à juin

L'administration communale est accessible du lundi au vendredi de 9h à 12h et les lundi, mardi et mercredi de 13h30 à 15h.

Permanences du soir: les 1er et 3ème lundis du mois de 18h30 à 19h30 (les permanences sont supprimées les jours fériés).

Horaires en juillet et août

Durant les mois de juillet et d’août 2019, les bureaux de l’administration communale seront ouverts uniquement les matinées de 9h00 à 12h00. Une permanence du soir (de 18h30 à 19h30) sera assurée les lundis 1er juillet et 5 août 2019.

En raison de la Fête à Olne, l'administration sera fermée le lundi 26 août (toute la journée) et le mardi 27 août après-midi. 

Voir les Jours de fermeture 

 

Téléphone général: 087/26.02.72 - info@olne.be

 

> Télécharger le Guide des services administratifs <

 

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Permanences du soir: les 1er et 3ème lundis du mois de 18h30 à 19h30 (les permanences sont supprimées les jours fériés).

Horaires en juillet et août

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En raison de la Fête à Olne, l'administration sera fermée le lundi 26 août (toute la journée) et le mardi 27 août après-midi. 

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